断供潮?伪的!原形或为炒房客“苦肉计”

  对于现阶段的房地产市场来说,“断供潮”三个字杀伤力重大。现在房价涨幅不息收窄,个别城市甚至微跌、始套房贷利率上浮见顶,异日房价能够不息走矮的预期正在变强。正是在这个趋势将显未显的奇妙时刻,伪想式断供潮的传言,展现了。

  而其后的点评截图,则有“表明断供潮已经来临……”的夸张外述。暂时间围不悦目者多多。

  极矮的始付、极高的杠杆,能够说是诱发断供潮展现的一个主要因为。但要着重的是,从现在吾国房地产市场的实际情况来望,吾国的购房始付比例照样很高的,并且在银走贷款审阅过程中,更是详细排查购房者的信贷清偿能力,与此同时,尽管早前市场中展现了一些违规操作,诸如始付贷等手段,但也被监管部分主要叫停且不息从厉管控。

  在记者望来,即便市场中真的展现了一些断供潮的个例,无数情况下也是因为炒房客难以承受议定添杠杆这栽手段大量买房,进而造成所要面临的囤房压力,而展现断供形象。以是,对于清淡购房者来说,其实十足不必不安市场会展现断供潮形象。在这边,还必要挑醒行家的是,切莫让伪想式断供潮的传言,添剧市场恐慌情感的蔓延。

  即使上述数据为真,其跟“断供潮”的距离,也隔着一条扭弯的逻辑线。

  《证券日报》记者昨日从司法拍卖·阿里拍卖上晓畅的数据表现,现在,该平台上正在进走拍卖的全国住宅用房仅有4351套,即将开起拍卖的住房也才只有23219套,远远不敷上述所说的超10万套住房。

  12月16日,一位微博名为“苏州玉山闲人0512”的用户发布微博称:今天淘宝司法拍卖全国的房子已经达到1022197套,比十天前的1007752套增补了14445套,平均每天增补1400多套。随后该用户又于12月25日再次发文称,当日淘宝司法拍卖的房子总数是1035477套,比12月20日的1030456套增补了5021套,保持每天增补1000套的程度。

  该人士进一步指出,最先必要清晰的是,议定司法拍卖的住宅房产,其来源有许多栽。比如按照判决书,债权人申请强制实走的财产;或者是依法没收的财产。除此之外,便是在民原形走过程中查封、扣押的财产。

  “倘若刚刚说到的数据是实在的,也不及由此就断言断供潮来了。”该人士语气略厉厉地对记者称,如许的言论既异国逻辑性,又异国义务心,甚至能够说是凭空想象的,是极为荒谬的。更何况数据的实在性还有待进一步核实。

  《证券日报》记者就此向一位挨近住建部的权威人士进走求证。当记者表明致电理由后,该人士对记者回答的第一句话便是“没听说过展现断供潮形象,也不能够展现断供潮。”

  极为巧相符的是,就在联相符天,记者在友人圈中又望到了如许一个故事。浅易来说,就是一位购房者在深圳房价最高位时,议定添杠杆的手段买了房,始付款仅为20万元,按揭贷款金额却高达320万元。因为其从事的是金融服务走业,在市场走情不算稀奇景气的现在,该购房者的月收好较买房时期清晰缩水超六成,叠添现在房价的下跌,正在考虑屏舍该住房。

  ■本报记者 杜雨萌

 


posted @ 18-12-31 09:40  作者:admin  阅读量:

Powered by 白姐透码免费资料 @2018 RSS地图 html地图